不動産を売却するのにベストな時期は、相場の変動や不動産に対する需要、所有期間などによって決まります。

そこで、不動産を売却するのに適した時期についてご紹介します。

不動産の価格は経済的要因や地域的要因などによって絶えず変動しており、相場が高い時期があれば低い時期もあります。購入時よりも相場が高くなった時に売却すると売却益が得られますので、相場が高い時期は不動産売却の絶好のタイミングだと言えます。

しかし、相場の天井を見極めるのはプロでも難しいものです。タイミングを逃すと不動産相場が暴落する恐れもあるため、少しでも相場が高い時期に売却することをおすすめします。

不動産の価格は需要と供給の相関関係によって決定されます。不動産に対する需要が高まる時期に売却するのが得策です。

例えば1～3月は、4月からの新年度を前に不動産を購入する人が増えるため、季節的には最も売りやすい時期になります。1～3月と比べると規模は小さくなりますが、秋も不動産に対する需要が高まる時期ですので、9～11月の時期に不動産売却を依頼するのも一つです。

不動産を売却して利益が出た時には、利益（譲渡所得）に対して所得税と住民税がかかります。譲渡所得の税率は不動産の所有期間によって違いがあり、所有期間が5年を超えると税率が低くなります。

また、5年を超えたタイミングで不動産を売却すると節税効果が期待できます。マイホームなどの居住用財産を売却する際には、所有期間が10年を超えると軽減税率が適用され、さらに税金が安くなりお得です。

しかし、不動産に関する税制は非常に複雑であるため、不動産を売却する際には専門知識を持つ不動産会社にご相談ください。

さいたま市に次ぎ人口の多い川口市は、江戸時代から植木や鋳物といった産業分野で発展した地域です。現在では、東京と隣接しているため利便性が良いという点から、住宅都市として発展してきました。外国人の住民も埼玉県の自治体で最多であり、その中でも中国人は約6割弱を占めています。