不動産会社と契約を結ぶ前に、物件の状態をご自身の目で確かめることは大切です。しかし、初めての内見では、どのような点に注目したらいいのかわからないという方もいらっしゃるでしょう。

そこで、内見時のチェックポイントをご紹介します。

利用する駅や交通機関までの所要時間を確認しましょう。自分の足で歩いて確認することが大切です。物件から駅まで徒歩何分かかるのか、また、自転車を利用するなら、駐輪場があるかどうかも確認しておくと安心です。特に女性の場合は、夜道は安全か、外灯はあるか、人通りは少なすぎないかなども確認しておきましょう。

物件情報を見ただけではわからない騒音や悪臭などに加え、スーパーやコンビニ・ドラッグストア・金融機関の有無も見ておいてください。内見前に、「これだけは必要だ」と思う施設の順位をつけておくことをおすすめします。

チェックポイント2までは、物件の周辺のチェックポイントでしたが、ここからは物件内部の確認事項です。まずは、部屋の広さを自分の目で確かめましょう。画像で見てイメージしていても、数字による表示（何帖・何㎡など）がされていても、実際に目視で確認することは大切です。

リビングだけではなく、全部屋に対して日当たりは良いか、日光を遮る建物がないかなどを確認します。また、カーテンを開けた際にお隣や少し離れた建物から、部屋の中が見えてしまわないかもチェックポイントです。

ゴミ捨て場・駐車場・駐輪場など、建物の共用部分の管理状態が行き届いているかは、大切なチェックポイントです。このポイントを確認すると、管理人だけではなく、どのような入居者がいるのかを想像できます。実際に住んでからの隣人トラブルを極力減らすためにも、廊下・階段・エレベーターなど、建物の共用部分がどのように使われているかを確認しておきましょう。